• 10/11/2022

Mercado Imobiliário se mantém sólido e em crescimento em 2023

Independente da mudança no comando do País, é importantíssimo ressaltar que o mercado imobiliário é extremamente sólido e muito provavelmente irá manter o seu ritmo de crescimento independente dos reflexos atuais. A grande questão será a viabilidade de alguns projetos e o seu custo-benefício, além da relação de lucro e prejuízo que será fomentada pela economia como um todo. 

Apesar de, historicamente, acontecer uma expectativa no mercado financeiro nos períodos de eleição, acarretando oscilações na bolsa e no dólar, por exemplo, este ano teve um comportamento atípico, isso dá a entender que já estamos razoavelmente estáveis, independentemente do resultado e de seus reflexos.

Esse mesmo comportamento tem sido observado no mercado imobiliário, onde a velocidade das vendas vem se mantendo, com as taxas de juros permanecendo em patamares que ainda tornam o financiamento atraente.

O mercado imobiliário é formado por ciclos, assim como toda a economia propriamente. Nesse sistema, os extremos do mercado são chamados de Expansão, ou Alta, e Recessão, ou Baixa.

São esses picos que dão o “timing” de uma boa oportunidade para investir em imóveis, ou seja, os melhores investimentos são aqueles adquiridos no período de recessão e vendidos na fase de expansão do mercado, assim o dinheiro investido inicialmente pega uma “carona” na valorização do mercado, e também se valoriza com o passar do tempo.

Considerando que as fases de Alta, ou Baixa, são os picos desse ciclo, há também fases intermediárias que fazem com que o mercado funcione de forma sequencial, sem quedas ou altas abruptas.

Essas fases são chamadas de Recuperação, ou valorização, e Excesso de ofertas. São elas que garantem a característica sólida do mercado imobiliário, ou seja, que ele não sofra movimentos bruscos, de valorização ou queda.

Sendo assim, mesmo nos períodos de maior desvalorização, você não corre o risco de perder dinheiro, já que a tendência é que os preços fiquem estagnados, uma grande vantagem em comparação com investimentos em ações, por exemplo, cujo valor pode variar muito, em pequenos intervalos de tempo.